广东省副省长许瑞生日前在会见赴广东调研的国家开发银行副行长张旭光一行时表示：当前广东正探索推进购租并举住房制度改革，目前已组建省属国企专业化住房租赁平台，并在肇庆等市积极推动试点工作。同时，广东棚户区改造工作也在稳步有序推进。希望国开行大力支持广东购租并举住房制度改革、棚户区改造等工作，助力广东推进供给侧结构性改革。购租并举，是住房制度改革的一个正确的而且很重要的方向。个人解决住房问题，本应根据自己的经济条件量力而行，经济条件宽裕者当然可以购房、购别墅，但经济条件比较差的低收入者则应该通过租赁来解决或者改善自己的住房条件。这本来是一个常识，但是由于我国房地产市场建立以后，渐渐被地方政府作为拉动经济增长的龙头产业，因此政策面上偏重于支持民众购房，在很长一段时间里忽视了满足租赁市场需求。这种偏向导致房地产市场上出现了过多的购买力，大量住房并不困难的人群蜂拥进入市场，推高了房价。当千军万马拥挤在购房一条道上的时候，它对整个社会的人心也会产生很大的刺激作用，将一些经济实力尚不够条件的人裹挟进市场，而不断放宽的金融支持，则使这部分人放松了警惕，借助高企的金融杠杆来满足购房需求。许多年轻人成为“房奴”以后，生活变得压抑，幸福指数也因此而降低。实践已经证明，这种偏向于支持购房的住房制度，是不科学的，它一方面会使地方政府过于依赖房地产市场，对房地产调控持消极态度，迟滞经济转型的进展；另一方面加重了房地产市场的金融杠杆，不仅使银行成为房地产市场的最终承担者，而且会影响到整个社会经济系统的安全性。在此背景下，广东省政府提出探索推进购租并举的住房制度改革，符合我国房地产市场调控的大方向，有利于建立起更合理的住房制度。目前，一些大城市的房屋租赁市场，普遍是由私人拥有的住宅唱了主角，它们虽然可以满足不同层次租房者的需求，但一个现实问题是房租偏高，这也压制了租房者的兴趣。因此，推行购租并举的住房制度改革，推动租房市场发展，除了引导社会成员改变观念以外，政府还要积极进行政策创新。广东省已组建了省属国企专业化住房租赁平台，建立这个平台的意义，不仅在于向市场提供更多的可租房源，更重要的是它应该成为平抑房租的一个重要工具。这就需要这个平台摆正位置，不能像民间租房那样只考虑盈利，而是要积极履行国有资本的社会责任，通过它的杠杆作用来为租房者减轻经济负担。只有让租房者切实看到租房优于购房的实惠，购租并举的住房制度才能建立起来。◎周俊生 财经评论员